Выберите категорию:
Ваш регион:
Москва и область
изменить
Сортировка объявлений:
Размещено: пятница, 18 апреля 2014
Комната, 2 этаж Цена в месяц: 20000 рублей
Адрес: Москва • Сумской проезд, дом -
10 мин. пешком до метро Чертановская
Комната, 4 этаж Цена в месяц: 21000 рублей
Адрес: Москва • Юго-Восточный административный округ, дом 14
4 мин. пешком до метро Братиславская
Комната, 18 этаж Цена в месяц: 15000 рублей
Адрес: Москва • Лухмановская улица, дом 34
14 мин. на общ. транспорте до метро Новокосино
Комната, 6 этаж Цена в месяц: 18000 рублей
Адрес: Москва • улица Коненкова, дом 8
10 мин. пешком до метро Бибирево
Комната, 6 этаж Цена в месяц: 20000 рублей
Адрес: Москва • Напольный проезд, дом 12
10 мин. пешком до метро Новогиреево
Размещено: четверг, 17 апреля 2014
Комната, 9 этаж Цена в месяц: 17000 рублей
Адрес: Москва • Судостроительная улица, дом 14/16
10 мин. пешком до метро Коломенская
Комната, 17 этаж Цена в месяц: 22500 рублей
Адрес: Москва • Перекопская улица, дом -
7 мин. на общ. транспорте до метро Профсоюзная
Комната, 2 этаж Цена в месяц: 20000 рублей
Адрес: Москва • Затонная улица, дом 9к3
15 мин. на общ. транспорте до метро Коломенская
Комната, 8 этаж Цена в месяц: 17000 рублей
Адрес: Москва • улица Молостовых, дом 11к6
15 мин. пешком до метро Новокосино
Комната, 11 этаж Цена в месяц: 20000 рублей
Адрес: Москва • Большая Академическая, дом -
10 мин. на общ. транспорте до метро Войковская
Комната, 9 этаж Цена в месяц: 15000 рублей
Адрес: Москва • 2-я Напрудная улица, дом 15
10 мин. пешком до метро Бабушкинская
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ->|

Аренда комнат без посредниковКомнаты без посредников: гарантия выгодной сделки без комиссионных

На рынке недвижимости комнаты были и остаются востребованными. Несмотря на то, что их активно покупают - в основном, выходцы из регионов - комнаты как самостоятельный сегмент аренды не только существуют, но и занимают по приблизительным подсчетам до 20% рынка.

Считать комнаты «исчезающим видом» на рынке недвижимости явно преждевременно

Для того, чтобы удостовериться в этом, вполне достаточно взглянуть на многочисленные предложения снять комнату без агентства, опубликованные на доске объявлений Novoebenevo.ru.

Помимо приезжих из провинции, желающих осесть в столице, этот бюджетный вид аренды находится в центре внимания студентов, молодых пар, сезонных работников и командированных.

Кто чаще всего размещает в сети информацию срочно в Москве сдам комнату – собственник?

  • Люди, испытывающие финансовые затруднения и рассчитывающие поправить материальное положение сдачей в аренду свободной комнаты в квартире;
  • Пенсионеры, предлагающие комнаты в Москве без посредников с целью получения дополнительного дохода;
  • Граждане, страдающие от одиночества, чьи дети проживают отдельно.

По оценкам «МИАН – Агентство недвижимости», самые интересные и востребованные предложения сдам комнату не агентство относятся к Центральному административному округу Москвы (ЦАО).

Комнаты за пределами Садового кольца тоже пользуются спросом. Причем, регулярный мониторинг рынка аренды помещений свидетельствует о том, что предложения довольно равномерно распределяются среди административных округов столицы. Чуть выше их процент в ЮАО, ВАО и ЮВАО.

Пользуясь расширенным поиском на доске объявлений Novoebenevo.ru, можно быстро снять комнату от хозяина; Москва и Подмосковье доступны для поиска по карте метро, районам столицы, населенным пунктам области.

Портрет арендатора в интерьере

По мнению специалистов рынка аренды недвижимости, комната - понятие довольно общее. Под ней подразумевается и площадь в общежитии с удобствами в конце коридора, расположенном в промзоне, и комфортабельная комната в сталинском доме с мраморным холлом и видом на Москва-реку. И те, и другие находят своих арендаторов.

Кто они, люди, чей бюджет на жилье составляет 13-15 тыс. руб. в месяц или немногим более?

  • Студенты и рабочие из различных регионов РФ и государств СНГ;
  • Гастарбайтеры и мигранты, для которых возможность снять комнату без хозяев – прямой путь к экономии;
  • Молодые специалисты с невысоким уровнем дохода;
  • Молодые бездетные пары;
  • Граждане, делающие ремонт в собственном жилье;
  • Командированные специалисты.

Кроме того, в газетах и сети Интернет можно встретить объявления хочу снять комнату без посредников недорого от тех, кто попал действительно в сложную жизненную ситуацию. Например, лишился квартиры из-за долгов по ипотечному кредиту. Российская Фемида позволяет сегодня банкам выставлять залоговую недвижимость на продажу без решения суда, на основании договора.

Есть еще и такая категория арендаторов как разведенные супруги, которым срочно нужно разъехаться. Не всегда на эти цели имеется достаточно средств, чтобы снять целую квартиру, поэтому единственным выходом из положения становится поиск информации сдам комнату от хозяина в Москве.

Комнаты в элитных домах в центральной части Москвы, с видом на всемирно известные достопримечательности пользуются спросом у амбициозных арендаторов, для которых важно проживать в самом центре столицы и чувствовать биение ее пульса. Для таких клиентов важную роль играют как вопросы удобства и комфорта (близость к метро, театрам, музеям, месту работы и т.д.), так и имидж места проживания. Они скорее предпочтут снять комнату от собственника в Москве в районе Арбатских переулков, нежели однокомнатную квартиру где-нибудь в Выхино-Жулебино или замкадной Некрасовке.

Специалисты отмечают и такое явление на рынке недвижимости как желание отдельных арендаторов снять комнату исключительно для работы. Некоторые творческие люди и фрилансеры по ряду причин не располагают дома возможностями для полноценной трудовой деятельности. Тишина, спокойствие, отсутствие отвлекающих факторов гарантированы им лишь на чужой территории. Поэтому они снимают комнату и приходят туда ежедневно как в офис или творческую мастерскую.

Самостоятельным сегментом рынка является посуточная аренда комнаты от хозяев в Москве. Соискателями ее являются небогатые туристы, а также люди, приезжающие в столицу с личными целями, за покупками, на лечение. Такая услуга аналогична проживанию в гостинице, только обходится гораздо дешевле.

Портал объявлений об аренде недвижимости Novoebenevo.ru позволит вам выбрать подходящий вариант по месторасположению, набору бытовых удобств и атрибутов комфорта, а также цене. Мы работаем без посредников.

Сдача комнат без посредников: роль «человеческого фактора»

Безусловно, наибольшим спросом пользуются комнаты с минимальным количеством соседей. Идеальный вариант – комната в 2-комнатной квартире с хозяевами или другими арендаторами, что равносильно проживанию в соседстве с одним человеком или семьей.

Такой вариант может быть весьма комфортным. При удачном выборе, наниматель будет располагать нормальными условиями для жизни, отдыха и сна. Для многих арендаторов подобная возможность гораздо более ценна, чем наличие евроремонта, дорогой отделки, спутникового телевидения или лифта. Иногда на поиск такой комнаты в наем без посредников уходит довольно много времени, но вариант того стоит.

Гораздо сложнее бывает тем, кому приходится проживать в многокомнатном жилье, в соседстве с шумной молодежью, страстными любителями домашних животных или лицами, злоупотребляющими алкоголем. Хозяевам таких комнат приходится регулярно размещать в сети предложения срочно сдам комнату без посредников в Москве, поскольку арендаторы у них меняются очень часто.

Поверхностный анализ рыночных предложений позволяет убедиться в том, что съем комнаты без посредников в малонаселенном жилье обходится в 1,5-2 раза дороже, чем густонаселенных «коммуналках».

За пределами интересов риелторов

Риелторам, стремящимся контролировать рынок жилых помещений, сделки с комнатами не интересны. Причем, как в плане купли-продажи, так и аренды.

В частности, зам. руководителя компании «МИЭЛЬ-аренда» Мария Жукова подчеркивает, что аренда комнаты от хозяина для одного-единственного клиента сопряжена с огромными затратами сил и времени, которые не покрываются комиссионными. Несмотря на то, что предложений на рынке много, значительная часть из них – условно проблемные. Так, в некоторых случаях требуется согласие других собственников на проживание квартиранта. Иногда имеет место сомнительное соседство, сложности с местами общего пользования и ряд других проблем, - отмечает М. Жукова.

Именно поэтому на сегодняшнем рынке на первый план выходит аренда комнаты без агентства в Москве. Риелторы и маклеры предпочитают оказывать посреднические услуги в сегменте квартир, домов, коммерческой недвижимости, где размер вознаграждения за сделку более высокий.

Еще одна причина, по которой агентства недвижимости предпочитают не иметь дела с комнатами, находится в юридической плоскости. Нередко те, кто оставляют заявки срочно сниму комнату без посредников, желают арендовать жилье на длительный срок. И если, к примеру, разведенный владелец квартиры внезапно помирится с бывшей супругой, жильца попросят в срочном порядке освободить комнату. Квартирант при этом адресует претензии агентству, которое выступало координатором сделки.

Нередко молодые люди или даже бездетные пары объединяют свои финансовые возможности в целях более комфортного и экономичного проживания. Для этого они снимают 2-4-комнатную квартиру вскладчину вместо того, чтобы каждый из них размещал объявление ищу комнату без посредников. Это неплохой вариант для людей, являющихся близкими друзьями, родственниками, или обладающих общими интересами.

Воспользуйтесь актуальными предложениями собственников, опубликованными на портале аренды недвижимости NovoeBenevo.ru, а также возможностью лично обсуждать с владельцами комнат все нюансы сделки.

Рынок аренды комнат: мнения экспертов

Представитель компании «БЕСТ-Недвижимость» Юлию Гасиловская отмечает тот факт, что поиск комнаты без посредников сегодня осложнен кампанией по расселению коммуналок в соответствии с программой правительства столицы. В сравнении с картиной 5-летней давности, общее количество сдаваемых внаем комнат ощутимо уменьшилось. Сегодня их доля на рынке аренды жилых помещений не превышает 20%.

По мнению эксперта, изменилась и структура предложения. Стало меньше возможностей арендовать комнату без посредников в старых коммуналках в центральной части Москвы, и больше – на окраинах столицы, сдаваемых малообеспеченными владельцами отдельных квартир.

Руководитель отдела аренды компании «ПЕРЕСВЕТ-Недвижимость» Галина Фабрицкая подчеркивает, что большим спросом пользуется долгосрочная аренда комнат без посредников в Москве в квартирах без хозяев, но с другими арендаторами. Жить в коммуналке проще, нежели на одной территории с собственниками. Меньше претензий, контроля, а значит, больше свободы и комфорта.

Аналитики едины во мнении, что в Москве рынок аренды комнат никогда полностью не исчезнет. Столица продолжает манить приезжих из регионов, желающих открыть для себя новые горизонты в карьере и личной жизни. А, значит, комнаты без посредников будут пользоваться спросом, и всегда найдутся хозяева, готовые разделить свое жилье с квартирантами и заработать на этом.

Где снять комнату без посредников в Москве: Novoebenevo.ru

А теперь, внимание: что можно посоветовать в плане жилья студентам, молодым специалистам, семейным парам, желающим проживать на изолированной территории, вести свое маленькое хозяйство, но не располагающим лишними средствами?

Ответ: решить вопрос с помощью нашего портала недвижимости, где каждый день появляется масса новых интересных предложений сдается комната без посредников. Огромный выбор объектов на любой вкус, в разных районах столицы, городах Московской области и других населенных пунктах России. Помимо простого, доступен и расширенный поиск по дополнительным критериям.

Для тех, кто слышал, что можно снять комнату без посредников на Авито, Сландо, Циан и т.п.: расширьте границы своего поиска за счет возможностей, предоставляемых порталом Novoebenevo.ru. Вполне вероятно, что вы сумеете найти отличный вариант жилого помещения, рядом с местом работы или учебы.

В целом, по столице и Московской области предложений достаточно много, но они быстро вымываются с рынка. Не упустите возможность найти комнату без посредников по цене в 3-4 раза дешевле аренды квартиры. Для этого просто оформите подписку на свежие объявления и получайте их на свой мобильный телефон или e-mail.

Доска объявлений Novoebenevo.ru – ваша выгодная аренда комнаты от собственников в Москве. И никаких комиссионных посредникам!

Поделитесь с друзьями: Полезные статьи: