Выберите категорию:
Ваш регион:
Москва и область
изменить
Аренда Продажа недвижимости в вашем регионе






Города в области

Снять квартиру от собственника: обходимся без Аренда квартир без помредниковпосредников

Ежедневно на тысячах сайтов Рунета обновляются объявления срочно сдам, сниму квартиру без посредников в Москве. Причем, разница в размере арендной ставки для однотипного жилья может составлять от 3-4 до 20 тыс. руб., в зависимости от ресурса. Одной из причин, влияющих на арендную ставку, является способ сдачи квартир в найм: через риэлтерское агентство, маклера или напрямую от владельца.

Рынок аренды квартир всегда отличался высокой конкуренцией. Кризис 2008 года многое изменил в поведении арендаторов и собственников. Последние подняли цены на аренду квартир; арендаторы, в свою очередь, стали использовать более высокие стандарты в оценке состояния жилых помещений, инженерных коммуникаций, качества ремонта и меблировки.

Портал Novoebenevo.ru идет навстречу пожеланиям арендаторов и предоставляет им возможность расширенного поиска вариантов квартир по широкому перечню критериев.

Аренда квартир от собственника: борьба за рынок

Совокупная база объявлений аренды квартир в сети Интернет довольно обширна и сулит каждому соискателю квартир надежду на выгодную сделку. Но если копнуть глубже, выяснится, что поводов для оптимизма не так уж много. Основная масса объявлений исходит не от прямых собственников квартир, а от посредников в лице риелтерских агентств и частных маклеров. Посредники не только активно захватывают информационное пространство, но и способствуют искусственному завышению цен на аренду квартир.

Социальные сети тоже вносят свою лепту в нагнетание арендных ставок. Даже беглое знакомство с темой показывает, что на каждое объявление сдам квартиру: собственник – Москва приходится десять объявлений сниму квартиру недорого без посредников или предложений от агентств. Впрочем, в социальных сетях можно почерпнуть немало полезной информации о «черных» маклерах и недобросовестных риелторах.

Рынок аренды квартир в Москве в 2012 году в цифрах

Самый заметный рост ставок был отмечен в сегменте квартир эконом-класса как наиболее востребованном. По информации, предоставленной компанией «Пересвет-Недвижимость», аренда однокомнатных квартир за год подорожала с 27 тыс. руб. до 30 тыс. руб. в месяц; двухкомнатных – с 35,8 тыс. руб. до 38 тыс. руб в месяц. Особенно резкий скачок арендных ставок произошел в августе-сентябре, сезон максимальной активности рынка аренды столичных квартир.

Стоимость найма квартир бизнес-класса также поднялась: аренда однокомнатных квартир выросла с 42,5 тыс. руб. до 44,5 тыс. руб.; двухкомнатных – с 46 тыс. руб. до 50 тыс. руб.

Желающие снять квартиру без посредников от хозяина на Авито (avito.ru), Сландо (slando.ru), Циан (cian.ru) смогли реализовать свое желание, выбрав подходящий вариант в соответствии со своим бюджетом. Кстати, о бюджете – в течение 2012 года на рынке было вполне достаточно недорогих предложений аренды в новостройках за МКАД, но недалеко от метро. Речь идет о современных квартирах в Бутово, Митино, где размеры арендных ставок соответствуют среднерыночным, а качественные характеристики квартир существенно выше, чем в среднем по Москве.

Динамика арендных ставок: традиционный рост на 10% в год

В 2012 году арендные ставки на рынке квартири выросли в среднем на 10%. Специалисты отмечают, что такой рост становится уже закономерностью, и лишь в 2008-2009 гг. было зафиксировано некоторое снижение цен.

Многочисленные сайты и газета аренды квартир без посредников предлагали варианты недвижимости для различных категорий арендаторов. При этом, для платежеспособных клиентов были замечательные предложения комфортабельных квартир в респектабельных районах Сокольники, Сокол, Академический и пр., с отличными планировками, евроремонтом, меблировкой.

В сегменте элитных квартир тоже наблюдался некоторый рост ставок аренды, однако востребованы были лишь те квартиры внаем без посредников в Москве, что предлагались по разумным ценам.

По мнению экспертов, в текущем году ожидается рост стоимости аренды в пределах тех же традиционных 10%. В первую очередь, на однокомнатные квартиры эконом-класса.

Где сдаются квартиры без посредников?

Решение жилищного вопроса в столице – дело не одного дня. Когда-то давно было в ней такое знаковое место – Банный переулок, вдоль и поперек заклеенный объявлениями квартиры от хозяев в Москве. Сегодня информация со столбов и уличных досок переместилась в бумажные и электронные СМИ, на порталы недвижимости – такие как, например, Novoebenevo.ru, представляющий собой информационную площадку для прямых контактов с собственниками квартир.

Потенциальные арендаторы, желающие сэкономить на комиссионных, а также избежать мошенников и черных маклеров, ищут подобные нашему порталу ресурсы. Сотрудничество с доской объявлений Novoebenevo.ru – надежный способ обойти посредников.

Как уже отмечалось выше, в социальных сетях нередко звучат призывы помогите где снять или как найти квартиру без агентства в Москве. Однако практика показывает, что встречные объявления с предложениями квартир подразумевают арендные ставки на 10-20% выше среднерыночных.

В небольших населенных пунктах найти квартиру по-прежнему можно с помощью местной газеты или «сарафанной» почты. Но в таких мегаполисах как Санкт-Петербург, Москва, Новосибирск, Екатеринбург, именно Интернет остается единственным по-настоящему эффективным инструментом поиска квартир.

Чем чреват поиск квартир через агентство

Нет сомнений в том, какие цели преследуют лица, размещающие в сети объявления хочу найти, сдать или снять квартиру без посредников и без агентства в Москве. Во-первых, они хотят оградить себя от действий нечистых на руку маклеров, промышляющих на рынке аренды квартир, а во-вторых, желают элементарно сэкономить.

Не секрет, что финансовая схема аренды через посредников строится по следующему принципу. Допустим, ставка составляет 30 тыс. руб. в месяц. Но арендатору, чтобы вселиться в подобранное риелтором квартире, нужно иметь на руках для начала не менее 90 тыс. руб.:

- 30 тыс. руб. для оплаты первого месяца;

- 30 тыс. руб. в качестве комиссионных посреднику;

- 30 тыс. руб. – страховка для владельца квартиры, на случай, если во время проживания квартире будет нанесен ущерб.

Вот почему потенциальных арендаторов интересует база квартир от хозяев, а не от агентств. Далеко не все готовы выкладывать тройную сумму в самом начале. И таким соискателям портал аренды недвижимости Novoebenevo.ru предоставляет самые широкие возможности.

Срочно сниму квартиру от хозяина недорого, или Кто услышит арендатора

Безусловно, существует категория лиц, для которых услуги посредников оказываются не лишними. Речь идет о тех, кто желает снять элитную квартиру с заданным набором характеристик, но не располагает временем для его поиска и потому обращается к риелторам. В то же время, целый ряд собственников, владеющих эксклюзивными апартаментами, ищет «своего» арендатора через агентства. Тем не менее, задают тон на рынке не они, а владельцы кварртир эконом-класса, которое пользуется максимальным спросом.

В социальных сетях нередко можно встретить, например, такие излияния: «Второй месяц ищу квартиру без посредников, цены неподъемные. В объявлениях пишут, что квартира от хозяина, на деле же оказывается, что это посредник опубликовал информацию. Подскажите, что делать…».

Это говорит о том, что интересы маклеров нередко распространяются и на такие ресурсы, куда посредникам, по идее, вход воспрещен. В этом смысле портал аренды недвижимости Novoebenevo.ru оптимально отвечает требованиям тех, кого интересует съем, аренда квартир без агентства. Тем более, что участие риелтора не всегда является гарантией быстрого решения вопроса и юридической чистоты сделки, зато тянет за собой дополнительные расходы. Случаи, когда квартирантов вопреки договору выселяют без уважительной причины спустя пару месяцев проживания, далеко не редкость.

Novoebenevo.ru - сдача, съем квартиры без посредников

Рынок аренды квартир в крупных городах России начал формироваться еще во времена Советского Союза. На сегодняшний день у части граждан сложился стойкий стереотип по поводу того, что выгодная сдача, аренда квартир от хозяев попросту невозможна без участия агентства.

У этой проблемы имеется две грани. С одной стороны, эффективный результат в отсутствие посредников действительно требует некоторых затрат времени и грамотных, «точечных» действий. А с другой, назойливость и беспардонность некоторых маклеров переходит порой все границы.

Несмотря на то, что им пока не под силу взять под контроль информационное пространство Рунета, они всячески пытаются это сделать. Даже популярный сайт Циан - аренда квартир без посредников – нельзя считать свободным от их присутствия. Более того, объявления от прямых собственников, опубликованные на разных ресурсах, буквально «растаскиваются» агентствами и публикуются на всевозможных досках объявлений, но уже от имени посредников. В итоге, непосредственным хозяевам квартир потенциальные арендаторы звонят редко.

Для того, чтобы избежать назойливого посредничества, сэкономить деньги, время и заключить выгодную сделку, нужно знать, где именно публиковать свое объявление не агентство сдам квартиру срочно агентствам не беспокоить.

Тысячи арендаторов уже нашли свои варианты благодаря порталу Novoebenevo.ru, который позиционирует себя как место, где нет посредников. Администрация ресурса бдительно следит за тем, чтобы на страницы доски объявлений не просачивалась информация от маклеров. Контакты агентов, пытающихся вопреки правилам портала разместить свою информацию, заносятся в черный список.

Администрация ресурса приглашает собственников, размещающих сведения сдам квартиру без посредников на Авито, Сландо и им подобных порталах, воспользоваться потенциалом доски объявлений Novoebenevo.ru. Простой и понятный интерфейс, удобная структура и продуманные формы поиска – далеко не все преимущества сайта. Тысячи объявлений от собственников и десятки тысяч потенциальных арендаторов, ежедневно и ежечасно просматривающих страницы портала, – практически гарантируют эффективный результат.

Квартиры от собственников в Москве: от теории к практике

Давайте посмотрим вместе, что может предложить портал аренды квартир семье с 1-2 детьми, которую интересует долгосрочная аренда квартир без посредников в Москве, располагающей для ежемесячной оплаты суммой чуть более 1000$. Воспользуемся поиском по цене, и вот: «Сдается 2-комнатная квартира на 2-м этаже дома по ул. Новорублевской. Стоимость аренды – 35 тыс. руб. в месяц. До ст. метро «Молодежная» 15 минут езды общественным транспортом. Совсем неплохо.

За эти же деньги можно снять 1-комнатную квартиру в ЮАО, на Пролетарском проспекте, в двух минутах ходьбы от ст. метро Кантемировская, или равноценную квартиру с большой комнатой и кухней, рядом с Лефортовским парком, в 10 минутах пешком от ст. метро Бауманская, на ул. Новая дорога.

Безусловно, гражданам, решающим вопрос, где найти, снять квартиру без посредников, такие варианты понравятся. Особенно, с учетом того, что прямой контакт с владельцами на портале аренды недвижимости Novoebenevo.ru позволяет дополнительно поторговаться. Наша база аренды квартир от собственников – это широкий выбор комфортабельных квартир с различным уровнем удобств, степенью ремонта и меблировки, наличием благоустроенных дворовых территорий, парковок, детских площадок и т.д.

Срочно сдам, сниму квартиру без посредников в Москве: алгоритм действий

Для того, чтобы информация попала в поле зрения целевой аудитории, необходимо правильно выбрать ресурс для ее размещения. Доска объявлений по аренде квартир Novoebenevo.ru – оптимальный вариант. Сюда заходят посетители, заинтересованные в решении своей жилищной проблемы, т.е. желающие опубликовать собственную информацию арендую или сдам квартиру без посредников в Подмосковье, Москве или других городах и населенных пунктах России.

Непосредственно на портале, после подтверждения того, что вы – не агент, нужно заполнить форму объявления о сдаче квартиры. Выбрать регион, населенный пункт, ближайшую станцию метро (для Москвы), населенный пункт (для Московской области), указать название улицы и номер дома. Для большего удобства можно воспользоваться картой.

Далее, нужно подробно описать свой объект (этаж, площадь, размеры кухни, тип санузла и т.д.), указать цену в рублях и тип оплаты (помесячно, посуточно), а также поставить галочки в соответствующих окошках при наличии в жилище телевизора, холодильника, мебели, кондиционера и пр. При желании, можно загрузить фотогалерею или видеоролик, нажать "разместить объявление". Таким образом, наша база аренды квартир от собственников пополнится и вашей информацией.

Готовая форма объявлений позволяет не ломать голову над тем, как составить текст арендую срочно или сдам квартиру от хозяина долгосрочно. Потенциальным арендаторам ориентироваться на портале тоже очень просто. Здесь масса функций, направленных на комфортный поиск вариантов квартир, подходящего по месторасположению, классу квартиры, количеству комнат, набору удобств и стоимости аренды. И самое главное – здесь нет посредников, а значит, и необходимости оплачивать комиссионные в процессе сделки.

Доска объявлений Novoebenevo.ru – оптимальная информационная площадка с неограниченными возможностями для арендаторов и собственников квартир, точка пересечения их интересов и место где заключаются самые выгодные сделки.

Поделитесь с друзьями: Полезные статьи: