Карта сайта
Количество комнат:
В регионе:
Район Метро
Цена
Найдено 0
Доп. параметры
Поиск
Показывать:
21 июля 2016 10:16
Адрес: Москва, Симферопольский проезд, дом 2\52
Цена в : 5800000 рублей
19 июля 2016 16:10
Адрес: Москва, Ясногорская, дом 17, к.2
5 мин. пешком до метро Ясенево ...
Цена в : 14000000 рублей
24 июня 2016 09:57
Адрес: Москва, Челобитьевсое шоссе, дом 12, к. 2
10 мин. на общ. транспорте до метро Алтуфьево ...
Цена в : 6500000 рублей
18 июня 2016 21:20
Адрес: Москва, улица Василия Петушкова, дом 7
10 мин. на общ. транспорте до метро Тушинская ...
Цена в : 11000000 рублей
21 мая 2016 14:54
Адрес: Москва, Южнобутовская улица, дом 71
13 мин. пешком до метро Ул. Горчакова ...
Цена в : 7500000 рублей
21 апреля 2016 15:24
Адрес: Москва, Черняховского, дом 9, к.3
10 мин. пешком до метро Аэропорт ...
Цена в : 10500000 рублей
21 апреля 2016 15:13
Адрес: Москва, Гурьянова, дом 69, к. 1
10 мин. на общ. транспорте до метро Печатники
Цена в : 8500000 рублей
20 апреля 2016 14:57
Адрес: Москва, Тучковская , дом 9
Цена в : 12850000 рублей
20 апреля 2016 14:47
Адрес: Москва, деревня Подолино, ул. Лесная, дом 8
Цена в : 5800000 рублей
20 апреля 2016 14:30
Адрес: Москва, Дубравная, дом 40, корп. 2
Цена в : 11550000 рублей
28 марта 2016 23:11
Адрес: Москва, Бусиновская горка, дом 1 к..2
8 мин. на машине до метро Речной вокзал ...
Цена в : 6750000 рублей

Продажа квартир в Москве без посредников: вооружитесь информацией о рынке

Тот факт, что столичный рынок недвижимости успешно вышел из кризисного состояния, ярко продемонстрировали итоги 2011 г., когда количество сделок купли-продажи превысило 91 тысячу. Итоги 2012 г. были еще более оптимистичными. Активно продавались квартиры от застройщика без посредников, а потенциальные покупатели стали проявлять готовность самостоятельно искать приемлемые варианты, не надеясь на услуги риелторов.

Средняя стоимость квартир по округам Москвы

Покупка квартиры без агентства предусматривает самостоятельное изучение рынка. Представленная ниже информация соответствует ценовой картине весны 2013 г., сложившейся в административных округах столицы:

  • ВАО – 153,2 тыс. руб./ кв. м:
  • ЗАО – 183,2 тыс. руб./ кв. м;
  • САО – 164,6 тыс. руб./ кв. м;
  • СВАО – 156,2 тыс. руб./ кв. м;
  • СЗАО – 167,3 тыс. руб./ кв. м;
  • ЦАО – 239,7 тыс. руб./ кв. м;
  • ЮВАО – 144,0 тыс. руб./ кв. м;
  • ЮЗАО – 190,5 тыс. руб./ кв. м;
  • ЮАО – 159,1 тыс. руб./ кв. м.

Те, кого интересует покупка квартир от хозяина за пределами МКАД, смогут реализовать свои планы по цене от 133,8 руб./ кв. м.

Продажа, покупка квартир от собственника: взгляд экспертов

По данным Росреестра, количество сделок по покупке квартир, приобретаемых путем ипотеки, ежегодно увеличивается приблизительно на 10 %. В течение долгих десяти лет рынок недвижимости, перенесший два сильных экономических потрясения, не имел возможности развиваться в полную силу. Результаты, которые он демонстрирует сегодня, есть лишь возврат к докризисному уровню, но отнюдь не экономический рост.

Традиционно высокая активность отмечалась в 2012 г. на вторичном рынке. Срочная покупка квартиры без посредников в Москве была доступна в основном в этом сегменте. Данную возможность широко использовали в альтернативных сделках, совершаемых с целью расширения жилплощади. Примечательно, что уже имеются примеры самостоятельного проведения гражданами подобных сделок, без участия риелторов. 

Еще одна существенная причина роста активности на рынке недвижимости – инвестиционные ожидания, связанные с окончанием кризисного периода. Появление лавины объявлений продам, куплю квартиру от хозяина означает не что иное, как желание граждан трансформировать свободные средства в квадратные метры в расчете на будущие дивиденды. 

Насколько выгодно инвестировать в московскую недвижимость

Лет 10-12 назад, когда рынок недвижимости столицы демонстрировал ощутимое повышение цен ежегодно, слова продажа квартира собственник в Москве были у всех на устах. В 2001-2003 гг. инвестиции в столичную недвижимость действительно можно было рассматривать в качестве довольно прибыльного направления. Если бы не кризис, московские квартиры по-прежнему оставались бы на вершине спроса тех, кто покупает с целью инвестирования.

Сегодня же их можно считать, скорее, надежным вложением капитала, но отнюдь не инструментом его приумножения.

Продажа квартир без посредников: выгоды и преимущества

С давних пор существует поговорка: «Хочешь сделать что-то по-настоящему хорошо, сделай это сам». Во многом она оказывается справедливой и для сделок с жилой недвижимостью. Самое главное для продавца – суметь найти в сети Интернет популярные, «живые» доски объявлений и каталоги, куда можно поместить информацию о своем объекте, чтобы реализовать его без помощи риелторского агентства.

Выгодная продажа от хозяев квартир всегда интересна конечным покупателям и не может не привлекать внимания персонала многочисленных агентств недвижимости и маклеров. С целью обеспечения «чистоты эксперимента» специализированные порталы принимают самые разные меры. Например, администрация ресурса Novoebenevo.ru не принимает объявления, исходящие от посредников и представителей агентств. Предупреждения об этом встречаются не только в тексте пользовательского соглашения, но и при переходах со страницы на страницу.

Нередко на досках объявлений можно прочитать строки: продам квартиру срочно – собственник. Гарантий того, что данная информация не исходит от посредников, дать не может никто. Для того чтобы сберечь личное время потенциальных покупателей квартир в Москве, администрация нашего портала прикладывает массу усилий к тому, чтобы на информационном пространстве Novoebenevo.ru покупатели встречались с прямыми владельцами, а не с представителями агентств и маклерских контор.

Что поможет самостоятельно купить квартиру от собственника?

Нет ничего сложного в покупке квартиры, когда в наличии имеется необходимая сумма денег. Сложность состоит в том, чтобы сделать это выгодно, выбрать оптимальный вариант с точки зрения цены и качественных характеристик.

Итак, что может способствовать выгодной покупке:

  • изучение рейтингов административных округов и районов Москвы (регулярно публикуются в специализированных СМИ, посвященных недвижимости);
  • сравнение динамики цен на квартиры в столице;
  • изучение другой аналитической информации по рынку московских квартир.

Маленькая хитрость: тем, кто размещает объявления куплю, продам квартиру без посредников, нет нужды самим разбираться в поведенческих факторах рынка недвижимости. Вполне достаточно читать готовые обзоры, мониторинги или как минимум интервью и прогнозы экспертов, специалистов ведущих риелторских агентств, руководителей подразделений девелоперских компаний. Исходящая от них информация основана на многолетнем опыте и знаниях, приобретенных «на передовой» рынка недвижимости.

В сети Интернет вполне достаточно авторитетных ресурсов, регулярно публикующих аналитическую информацию по рынку. Можно составить для себя подборку таких сайтов и регулярно просматривать их для того, чтобы держать руку на пульсе цен на квартиры в Москве. При желании можно подписаться на рассылку тематических новостей на e-mail.

Поиск вариантов на Novoebenevo.ru: легкий способ купить квартиру от хозяина

Администрация портала Novoebenevo.ru в равной степени заинтересована в сотрудничестве с покупателями и продавцами. Информация, опубликованная на нашем ресурсе, предназначается всем, кого интересует ситуация на рынке недвижимости и сложившаяся на нем ценовая картина.

Единственными, кому на нашем портале вряд ли обрадуются, становятся представители агентств и риелторы. Этим категориям пользователей запрещено публиковать информацию. Доска объявлений ориентирована на тех, кто решает задачу срочно куплю, продам квартиру от собственника.

На страницах нашего ресурса каждый сумеет найти вариант квартиры, оптимально устраивающий с точки зрения местонахождения, характеристик и цены. С этой целью мы сделали систему поиска максимально комфортной, доступной даже пользователям, обладающим минимальными компьютерными познаниями.

Раньше для того, чтобы найти желающих, к примеру, продать купить квартиру студию недорого без посредников в Москве, нужно было пересмотреть информацию на сотнях сайтов и досок объявлений. Сегодня же нет необходимости тратить личное время на поиск подобных ресурсов и изучение особенностей работы каждого из них.

Характеристики «правильной» доски объявлений купли-продажи квартир

Раздумывая над тем, как купить продать квартиру без агентства, рано или поздно граждане приходят к мысли о сотрудничестве с солидным порталом недвижимости. Подобный ресурс можно идентифицировать по следующим признакам: 

  • высокая посещаемость;
  • богатая информационная база квартир, регулярно пополняемая новыми объектами;
  • наличие в базе предложений купли-продажи самых разных квартир, от экономкласса до элитных вариантов;
  • отсутствие неактуальных объявлений;
  • удобная навигация, понятная структура сайта, простой интерфейс;
  • система поиска, «заточенная» под требования тех, кто желает купить по базе собственников квартир;
  • бесплатный доступ к информации, не подразумевающий обязательной регистрации.

Портал Novoebenevo.ru – популярный сайт продажи квартир от собственников, единое информационное пространство для покупателей и продавцов, желающих исключить посредников из процесса подготовки и проведения сделок с недвижимостью.

  • Станция метро
  • Район
  • Округ