Карта сайта
Количество комнат:
В регионе:
Район Метро
Цена
Рублей
Найдено 0
Доп. параметры
Поиск

Что почем в заключение договора на аренду жилья

Правильно составить договор аренды жилья – это половина успеха дальнейшего спокойствия и для арендодателя и для арендующего, все правила в одном месте Единственная причина, почему многие отказываются от регистрации такой сделки – это необходимость платить дополнительные деньги.

Необходимые выплаты по зарегистрированному договору

  • государственная пошлина – для организаций 7500 руб., для физических лиц – 500 руб.
  • налог на доход от сдачи жилья – 13%

Для многих москвичей вопрос «лишних» выплат в государственную казну давно не стоит. Предприимчивые граждане нашли лазейку в законе.

Неофициальная сдача жилья в аренду опасна и для той и для другой стороны. Поэтому договоры в большинстве своем заключаются. Но с учетом одного нюанса. Если договор заключается на срок 1 год и более, такой договор подлежит обязательной регистрации, и, соответственно, всем дополнительным выплатам. Если договор заключается на меньший срок (например, 11 месяцев) регистрировать его не надо. Именно таковых договоров на сегодняшний день в Москве максимальное количество. При этом в комментариях к закону очень четко разъяснено, что может быть приравнено к 1 году. Например, срок, указанный с 1 марта 2012 года по 30 апреля 2013 года будет признан равным 1 году. Поэтому стоит быть внимательным при заключении договора аренды к периоду действия соглашения.

Форма отчетности

Для тех, кто пожелает проводить официальную сделку по аренде жилья необходимо быть готовым и ежегодной отчетности.

Если речь идет об одной квартире, сдаваемой в наем, то достаточно одной налоговой декларации ежегодно до 30 апреля.

Если в собственности несколько объектов недвижимости, и все они по договору аренды сдаются третьим лицам. Данная деятельность по российскому законодательству признается предпринимательской деятельностью. А соответственно подлежит другому налогообложению и формам отчетности. Эти отношения регулируются Налоговым кодексом РФ статьей 23.

Ответственность за несоблюдение законодательства

  • ответственность за неуплату налога в этом случае может быть оценена в суммы от 100 до 300 тысяч рублей)
  • уголовная ответственность за уклонение от уплаты налогов - срок лишения свободы до 1 года

Таковы основные правила сдачи в аренду квартиры. Те же самые правила распространяются на аренду всех жилых помещений. С наймом коммерческих площадей ситуация в российском законодательстве обстоит по иному.

Вернуться к списку статей

  • Станция метро
  • Район
  • Округ