Карта сайта
Количество комнат:
В регионе:
Район Метро
Цена
Рублей
Найдено 0
Доп. параметры
Поиск

Заключать договор аренды выгодно для обеих сторон

Аренда квартиры – это серьезная сделка для обеих сторон. Одни принимают на себя обязательства по ответственности и оплате за чужую собственность. Другие доверяют свою собственность посторонним людям.

В каждом таком случае обязательно должен быть заключен договор.

У многих бытует мнение, что необходимо спрашивать документы только у арендующих помещение.

Спрашивать обязательно, но не только у них, а и у стороны сдающей жилье.

В любом профессиональном агентстве знают необходимый список документов для заключения такого договора с обеих сторон.

С арендующего потребуются:

  • Копии паспортов всех проживающих
  • Копии свидетельств о рождении всех детей

С арендодателя:

  • Копии паспортов всех собственников
  • Выписка из домовой книги
  • Последние оплаченные счета по коммунальным платежам

Сдача в квартиры в аренду документы к предоставлению обязательны, после их получения заключать договор аренды.

В договоре обязательно должны быть прописаны следующие условия:

Стоимость

  • Кто и кому сдает внаем жилье
  • Срок аренды
  • Стоимость аренды
  • Дата платежа
  • Размер предоплаты
  • Условия оплаты коммунальных услуг
  • Условия оплаты телефона, интернета и ТВ

Обязательства

  • Описание имущества, его состояния и обязательство сохранности
  • Описание случаев покрытия убытков по порче имущества
  • Описание ситуации, независящей от обеих сторон по причинению вреда собственности и имущества
  • Своевременное предупреждение о расторжении договора

Это основные, стандартные обязательства арендатора и арендодателя.

В договоре могут быть прописаны по усмотрению сторон дополнительные условия. К договору обязательно прилагаются копии указанных документов.

При этом подробным образом в договоре прописывается, в какой форме будут оформляться расписки при передаче денег, и каким образом будет осуществляться контроль над квартирой. Может быть прописана дата каждого посещения владельца, может быть прописана форма уведомления о ближайшем посещении. Расписки могут иметь вид печатной формы, могут быть прописаны от руки. Но на каждой из них должны стоять подписи обеих сторон. Одна сторона расписывается, что отдала деньги, другая, что получила.

При этом сумма не может быть не пересчитана хозяином при оформлении расписки. Если все эти действия соблюдаются, то даже в суде заявить будет нечего.

В случае если арендующий не оплачивает жилье в течение шести месяцев и более, владелец на основании заключенного договора имеет право подать на жильца в суд на взыскание и выселение из квартиры.

Арендующий, в свою очередь, не обязан платить большие суммы, чем прописано в договоре.

Вернуться к списку статей

  • Станция метро
  • Район
  • Округ